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一物两卖惹纠纷 司法调解促和谐

人民安全网讯(通讯员剑雄 石仲平)818日,湖南省通道县陇城司法所成功快速化解了一起一物两卖引起的合同纠纷。

当事人陆某于2013822日到陇城镇下宅村杨某生处以6000余元的价格购卖了杨某生的一处老屋架子,并当即支付了杨某生500元的定金,双方书面约定如陆某违约则定金不予退还,如杨某生违约则要10倍返还陆某定金。双方协议后,陆某因自身原因一直没有到杨某处拆老屋架子。杨某生于20131219日又以6800元的价格卖给了中步村杨某,杨某在付清了杨某生的价款后随即将老屋架子拆走了。对此陆某以为是杨某从中作梗,于是把全部的矛头和怒气都对准了杨某,甚至差点因此事引起两人的肢体冲突。

陇城司法所了解情况后,司法员根据我国《合同法》的规定对这起纠纷案件的当事人展开了法律评说,首先指出了杨某生一物两卖的违法之处,并依法指出了杨某与杨某生的交易行为因已经付清价款并且买卖的标的物已经实际交付因而双方的买卖合同有效。同时也指出了陆某和杨某生双方协议的关于违约定金十倍返还的约定为无效,根据《合同法》关于定金罚则的相关规定,如果出卖方违约,则购买方交付的定金只能双倍返还。经过司法员多次上门劝说双方,最终说服杨某生承担合同违约责任,并在陆某谅解的基础上与陆某达成人民调解协议,由杨某生一次性支付陆某800元。

    标签:纠纷 司法