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内幕!欺骗业主,狂赚80万!无锡炒房客套路太深!

  说到炒房客,不少刚需都恨的咬牙切齿:他们享受无锡城市发展红利,炒高房价后转身悄然离场,把高价房抛给本地刚需!

  其实投资本身无可厚非,我们佩服你的远见,获利也是你应得的。

  但是做人做事要有原则有底线,有契约精神。有些炒房客唯利是图,净是做些破坏市场环境的事情!

  今天就和大家分享一些我所看到的无锡投资客乱象,希望大家能擦亮眼睛!辨别什么样的人是诚心出售,什么是炒房客的套路!

  1、违规操作横行,赚尽差价骗上家!坑下家!

  2、房东玩套路?先把你骗过来再说!

  3、见了涨价临时反悔!坑哭买房人!

  01 违规操作横行,赚尽差价骗上家!坑下家!

  2016、2017年那波房价暴涨,无锡政府立即响应,出台520限售政策抑制房价上涨,所有住宅自拿到产证日起限售两年。

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  政策本身抑制了无锡房价过快上涨。可是却有炒房客在这里动起了歪脑筋。

  他们私下首先和急售没满两年的房东签订购房合同,只付一个定金或者少部分首付。然后过户时间尽可能的拉长。

  一般这样的房东都挂牌价比较低且容易杀价格,毕竟无法立刻过户中间有风险,而且执行合同可以拖延。

  低价拿下房子后,为了卖相好看这些炒房客往往会做些廉价的装修,或者直接毛坯挂牌出售。

  遇上房价上涨的行情很快就能找到接盘的下家,中间赚取不菲的差价。具体操作过程不多说。

  炒房客圈内话称其为“ABC单”。

  A是上家,B是炒房客,C是下一个接盘侠。炒房客不过户,中间赚了差价走人!

  据说太湖新城知名学区房苏宁悦城之前就有炒房客通过这样操作,10万定金豪赚了80万!

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  02 房东玩套路?先把你骗过来再说!

  说起房东跳价,连中介也都皱眉头。全部都已经谈妥后又临时涨价,多少成交都这样黄了。

  这样跳价房东很多是单纯因为市场好了,看房的人很多。担心自己卖便宜了。

  不过也有故意这样操作的炒房客,低价挂盘“钓鱼”恶意欺骗买房人……

  套路是这样玩的:挂一个低价,有人打电话来也满口答应。一切谈妥后变了个嘴脸,全盘否认之前的价格,漫天乱要价!

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  有位粉丝就和我诉苦,遇上这样的房东简直是气炸!

  有次看上某改善小区房源,价格非常合算!看房后楼层户型都很合心意。粉丝也没多想,马上约了房东聊价格。

  中介表示:房东房子急售!但是由于人在外地,来去不方便。来谈价格需要付出点诚意金。粉丝朋友心地善良单纯,想想这样的要求和合情合理,买房心切的她便打了5万元。

  不想房东来了后张口就说再加20万!各种挑刺找茬提些不合理的要求。

  先是要求全款,又表示房子急需用钱,全款要三天凑齐。要不就再加20万买下。这样前后矛盾的言辞让粉丝朋友气愤不已!

  可是意向金又给了中介,要回这诚意金又遇上各种麻烦……

  这里面中介有意或者无意中也当了帮凶。

  这样跳价有的觉得卖便宜了。有的就是恶意低价“钓鱼”,多欺骗几次总有小白当冤大头加价购买。

  03 见了涨价临时反悔!坑哭买房人!

  这种情况在房价上涨期还算比较普遍。不仅是单纯的投资客,不少置换房东也会如此。金钱面前的人性根本经不住考验……

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  也是曾经一位粉丝朋友的亲身经历。自己买的房合同已签,只等着付首付办贷款。本来完成了人生一件大事儿,心里还是挺开心的。

  没想到在这段时间又出了幺蛾子!到了办贷款的时候,中介一天却突然来电话:房东最近不太对劲,他联系不到了!

  原来房东房子卖了后,又接到不少中介的电话,纷纷表示房东卖便宜了。

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  那段时间确实是房价上升期,听说市场成交价已经超过卖价20万!房东心思马上变了,不愿意配合过户了,提出要粉丝加钱!

  粉丝自然不愿意了!就这么拖了半年也没谈拢,房价已经涨了几十万,房东哪怕赔双倍定金还是大赚一笔!

  苦了粉丝朋友,拿了点违约金,半年时间却已经错过了上车的最好机会…… (编辑:RMAQW)

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